Lors de la Conférence centrale des travaux urbains, tenue à Pékin de lundi au mardi, le président chinois Xi Jinping, également secrétaire général du Comité central du Parti communiste du Chine et président de la Commission militaire centrale, a prononcé un discours pivot mettant l'accent sur la nécessité de « se concentrer sur l'optimisation intrinsèque des villes et de prendre un renouvellement urbain en tant que levier important » pour promouvoir vigoureusement l'optimisation des structures urbaines, la transformation de la transformation.
Cette déclaration cruciale fournit non seulement une orientation pour le développement urbain dans la nouvelle ère, mais offre également des conseils fondamentaux pour comprendre l'importance profonde de la rénovation urbaine. Loin d'être simple démolition et reconstruction à grande échelle, la rénovation urbaine est une entreprise complète qui fusionne la régénération spatiale, la modernisation des infrastructures et le bien-être social. Avec une concentration sans précédent, la Chine tire parti de la rénovation urbaine pour éloigner ses villes de l'expansion tentaculaire et vers une croissance intensive et durable.
Des reliques industrielles aux pôles d'innovation
À la base, la rénovation urbaine vise à creuser et à remodeler profondément la valeur des espaces existants, à revitaliser les actifs dormants pour fournir un soutien physique à la transformation et à la mise à niveau industrielles. Des terres auparavant inefficaces, un héritage de modèles de développement étendus, sont désormais réanimés par rénovation.
La transformation du parc Shougang de Pékin en est un exemple. L'acier centenaire, autrefois un symbole de l'industrie lourde, a été réinventé d'abord en tant que lieu olympique et maintenant en tant que plaque tournante en plein essor pour les industries de science-fiction et de technologie. Il a attiré des géants de la technologie comme Tencent et Douyin, générant plus de 10 milliards de yuans (environ 1,4 milliard de dollars) en production annuelle. Cette conversion d'une « jungle en béton » en terrain fertile pour les nouveaux moteurs économiques montre un modèle puissant: créer un espace premium pour les secteurs émergents sans rasant le passé. Ce changement oblige également une évolution stratégique dans le secteur de l'immobilier, le poussant à partir d'un modèle « démolie et construction » pour devenir un opérateur sophistiqué et un fournisseur de services axé sur la régénération organique et les micro-transformations.
Ce renouvellement affine également le tissu urbain, favorisant une intégration transparente de l'industrie, du logement et du commerce pour stimuler la densité économique. À Guangzhou, la revitalisation de Yongqing Fang a préservé le charme historique de l'architecture de l'ancienne Lingnan tout en introduisant de nouveaux formats commerciaux comme les studios créatifs et les expériences du patrimoine culturel. Le quartier autrefois déclinant est désormais une destination de premier plan pour le tourisme culturel, augmentant la valeur commerciale du district d'environ 50% et prouvant que la préservation historique et le dynamisme économique peuvent se renforcer mutuellement.
Fortifier les fondations des infrastructures pour une croissance future
L'infrastructure est la bouée de sauvetage de toute ville moderne, mais de nombreux centres urbains chinoises sont aux prises avec des systèmes vieillissants, en particulier dans des zones critiques comme les pipelines souterrains et les défenses des inondations. Urban Renewal est déployé comme un outil crucial pour remédier à ces vulnérabilités et améliorer la résilience urbaine.
L'initiative « Sponge City » de Shenzhen, par exemple, a impliqué une refonte systématique de son infrastructure de drainage. Rien qu'en 2023, ce programme a réussi à atténuer plus de 1 milliard de yuans de pertes potentielles de la grenaille aquatique, présentant une amélioration spectaculaire de la capacité de la ville à gérer les conditions météorologiques extrêmes. Au-delà de la modernisation, cette vague de renouvellement incorpore l'intelligence dans le cœur de l'infrastructure urbaine. L'intégration de la 5G, de l'Internet des objets (IoT) et du Big Data fait du transport intelligent et de la gestion de l'eau intelligente la nouvelle norme. La région de Hangzhou Asian Games Village, grâce à la construction de tunnels utilitaires intégrés et de systèmes de transport intelligents, a non seulement augmenté sa capacité de charge économique, mais a également incité une augmentation de 20% des valeurs des terres environnantes, mettant en évidence les effets économiques puissants de l'infrastructure de nouvelle génération.
Notamment, le renouvellement des infrastructures a un effet important de conduite d'investissement. De 2023 à 2024, le gouvernement central a alloué 470 milliards de yuans pour les mises à niveau des infrastructures urbaines. Au cours des cinq prochaines années, les rénovations des anciennes communautés résidentielles et des systèmes municipaux devraient catalyser 2,35 billions de yuans d'investissement, injectant une nouvelle dynamique importante dans l'économie nationale.
Une fusion des moyens de subsistance, de la culture et du commerce
L'objectif ultime de la rénovation urbaine est d'améliorer la qualité de vie des résidents, en réalisant une synergie entre le bien-être public et le développement économique. Il répond directement aux besoins quotidiens, de l'installation d'ascenseurs dans des immeubles d'adhésion plus âgés à la mise à niveau des services communautaires, ce qui stimule à son tour la consommation localisée dans les produits à domicile et le commerce du quartier.
Surtout, ce renouvellement préserve la mémoire urbaine tout en créant de nouvelles opportunités économiques. Les districts historiques sont revitalisés par des «micro-rénovations» qui protègent le patrimoine culturel tout en cultivant de nouvelles scènes de consommation comme les marchés nocturnes et les visites de «Citywalk». Mengzhuiwan de Chengdu, transformé d'une zone industrielle disparue en un quartier artistique et culturel dynamique, attire désormais plus de 3 millions de visiteurs par an et a entraîné une augmentation de 40% des loyers commerciaux locaux. En outre, Urban Renewal crée de nombreuses possibilités d'emploi et fournit des espaces entrepreneuriaux à faible coût pour les petites et micro-entreprises et les travailleurs culturels et créatifs, stimulant la vitalité intrinsèque de l'économie urbaine.
En redéfinissant la rénovation urbaine en tant que priorité stratégique, la Chine va au-delà de la simple construction. Il active les actifs dormants, cultive de nouvelles industries et renforce la résilience économique à partir de zéro. C'est un chemin essentiel pour conduire le développement de haute qualité des villes chinoises.
